Фото: архив "КП".
Фото: Ольга ЮШКОВА. Перейти в Фотобанк КП
Выплата ипотечного кредита - это лишь половина пути к полному праву распоряжаться своей недвижимостью. Как разъяснили в Управлении Росреестра по Кузбассу, даже после полного погашения долга в ЕГРН может оставаться запись об ипотеке, которая серьезно ограничивает права собственника.
Как пояснила Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Росреестра по Кузбассу, процесс снятия обременения, то есть погашения регистрационной записи об ипотеке, зависит от наличия или отсутствия «закладной».
Так, если «закладная» выдавалась, для погашения записи об ипотеке требуется заявление банка или заявление собственника недвижимости, сопровождаемое документарной «закладной» с отметкой банка о полном погашении кредита. Если «закладная» не выдавалась, запись может быть погашена на основании совместного заявления собственника недвижимости и банка, либо только по заявлению самого банка. Также основанием для прекращения ипотеки может служить решение суда или арбитражного суда.
Подать необходимые документы для снятия обременения можно через личный кабинет на сайте Росреестра или в любом офисе МФЦ, госпошлина за это не взимается.
Регистрационная запись погашается в течение трех рабочих дней. Убедиться в отсутствии обременения поможет онлайн-выписка из ЕГРН, которую можно оперативно заказать через портал «Госуслуги».
Ранее мы писали, что в Кузбассе на неделе ожидается небольшое потепление.