Как кемеровчанам заменить старые почтовые ящики в подъезде?

Как кемеровчанам заменить старые почтовые ящики в подъезде?

Фото: Максим ШИПЕНКОВ. Перейти в Фотобанк КП

Что делать, если почтовые ящики разбиты…

Ходить на почту и пользоваться там абонентским ящиком у меня нет возможности, а почтовые ящики в подъезде уже старые и все открыты - это ненадежно. Как их можно заменить? Надо ли жильцам на это собирать деньги и куда обращаться?

Людмила Васильевна Абышева, город Кемерово.

На этот вопрос ответила заместитель директора УФПС Кемеровской области - филиала ФГУП «Почта России» Жанна ВАСЕЧКО:

- В настоящее время 80 процентов ячеек абонентских шкафов в подъездах жилых домов Кемеровской области находятся в неисправном состоянии. Это мешает обеспечить стопроцентную доставку и сохранность периодических изданий и почтовых отправлений. Однако сотрудники почты несут ответственность только за их обработку и своевременную доставку. А обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов в соответствии с ч. 7 ст. 31 ФЗ от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» возлагается на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование. Осуществляется их замена и ремонт за счет собственников жилых домов.

Кроме того, Приказом Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 г. № 45 «Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» рекомендуется включать абонентские почтовые шкафы в состав общего имущества многоквартирного дома. Там указан и порядок, который закрепляет обязанности сектора ЖКХ обеспечивать надлежащее содержание и пользование общим имуществом многоквартирного дома, в частности абонентскими почтовыми шкафами, а также обеспечивать контроль за состоянием последних.

Однако при этом следует различать почтовые шкафы, расположенные на первых этажах подъездов жилых домов, которые являются общедомовой собственностью, и почтовые ящики на квартирных дверях, являющиеся собственностью жильцов этих квартир. В последнем случае только собственник жилья несет личную ответственность за их ремонт и замену.

В ближайшее время сотрудниками Почты Кузбасса планируется провести инвентаризацию абонентских почтовых шкафов многоквартирных домов всей области. Анализ их состояния с рекомендациями произвести ремонт или замену будут предоставлены главам муниципалитетов и управляющим компаниям региона.

Кроме того, жильцы сами могут позаботиться о сохранности своих почтовых отправлений и выписанных изданий и заказать абонентские почтовые шкафы, в том числе и антивандальные, обратившись на почтамт своего города. За любой справочной информацией по вопросам установки абонентских почтовых шкафов можно обращаться в пресс-службу УФПС Кемеровской области по телефону: (3842) 36-93-98.

А в МБУ «Жилкомцентр» добавили следующее:

- Установить новые почтовые ящики кемеровчане могут в счет сборов на капремонт. Для этого жителям необходимо провести общее собрание собственников помещений в доме. Решение принимается, если за него проголосовало 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в доме, и оформляется протоколом. Далее протокол передается в управляющую организацию, которая должна выполнить все необходимые работы за счет средств собственников, собираемых на капитальный ремонт. Если денежных средств не хватает для данного вида работ, то жители могут дополнительно собрать недостающую часть денег.

Как разобраться жильцам, куда уходят деньги, заплаченные за «коммуналку»?

Куда можно обратиться за помощью, если жители нашего дома, где создано ТСЖ, не могут понять, на что конкретно расходуются деньги, которые ежемесячно отчисляются за жилищно-коммунальные услуги? Добиться этого от председателя ТСЖ просто невозможно. Что нам делать?

Андрей, город Кемерово.

Как нам рассказали в МБУ «Жилкомцентр», если горожане сомневаются в добросовестной работе управления ТСЖ, для начала им необходимо получить отчет от ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия является контрольным органом ТСЖ. Она избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. Члены правления не могут входить в состав ревизионной комиссии (п. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ). Причем ревизорами могут быть не только собственники помещений в доме или члены товарищества, следовательно, привлекать их можно и со стороны. Ревизионная комиссия должна избрать из своего состава председателя комиссии.

В обязанности ревизионной комиссии входит:

Таким образом, предмет исследования ревизионной комиссии - это смета доходов и расходов, отчет о финансовой деятельности, размеры обязательных платежей и взносов. Именно через ревизионную комиссию члены товарищества могут получить информацию о внутренней «кухне» товарищества, поскольку претендовать на изучение хозяйственных договоров и первичных бухгалтерских документов собственники помещений не вправе.

Ревизионная комиссия должна проанализировать документы ТСЖ и дать заключение. В процессе изучения отчета о финансовой деятельности товарищества собственников жилья ревизионная комиссия изучает первичные документы бухгалтерского учета, которые позволяют судить о том, насколько достоверные сведения занесены в отчет о финансовой деятельности.

НА ЗАМЕТКУ

Где ответят на вопросы собственников жилья?

За консультацией по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, кемеровчане могут обратиться в МБУ «Жилкомцентр», который находится в Кемерове на ул. Заузелкова, 5. Здесь по понедельникам, с 14.00 до 17.00, ведет прием ведущий юрист.

Подпись к фото: В настоящее время 80 процентов ячеек абонентских шкафов в подъездах жилых домов Кемеровской области находятся в неисправном состоянии.