Когда жильцы спали, в центре Кемерова загорелся дом

Когда жильцы спали, в центре Кемерова загорелся дом

Фото: Григорий НИКИТЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

То страшное утро житель дома по проспекту Кузнецкому, 46 Дмитрий Кощеев вряд ли когда-нибудь забудет.

- Я проснулся около пяти часов, услышав сильный хлопок, - рассказывает он, вспоминая тот кошмар. - Подбежал к окну - думал, что взорвалась машина. Ничего не увидев во дворе, решил проверить, что случилось на площадке. Вышел в подъезд - и через чердачную решетку увидел огонь… Чудом уцелел я только из-за того, что услышал глухой хлопок, какой бывает при замыкании проводки. Иначе с вами бы уже сейчас не разговаривал…

Деревянная крыша, покрытая шифером, на стареньком трехэтажном доме, как уверяют очевидцы, вспыхнула моментально. И во все стороны от нее разлетались полыхающие куски, которые уносило ветром до середины проспекта.

Тревога за будущее

К счастью, пожарные приехали быстро. Однако крыша дома успела сгореть. Потому спасшимся жителям на время ремонта пришлось искать себе другое пристанище. В день нашего визита квартиры все еще пустовали. Лишь строители да коммунальщики восстанавливали крышу и поврежденные во время ЧП коммуникации. Жильцы наведывались только, чтобы проверить, все ли в порядке, да посмотреть, как ведутся восстановительные работы. И некоторые, увидев, как они продвигаются, признались, что уже сейчас испытывают тревогу за свое будущее.

случившегося потолки в подъезде – чернее ночи

Фото: Григорий НИКИТЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

- Гнилые перекрытия при восстановлении крыши не меняют. Трубы водопровода и отопления, которые буквально ломались из-за ветхости под ногами пожарников, тоже. Сварщики просто вваривают куски труб в те места, где их можно хоть как-то прихватить. Нам уже сказали, что проводку в доме менять не будут - просушат старую, и будут пробовать запускать ее по стоякам, - говорит Дмитрий Кощеев. - Значит, в дальнейшем нас может накрыть и обрушившимся под тяжестью кровли перекрытием, и залить водой или кипятком, если лопнет труба, или снова может случиться пожар…

Недовольные тем, как проводятся в их доме ремонтные работы, погорельцы отправились с жалобами по различным инстанциям. И как признаются жильцы, им уже доводилось слышать от чиновников, что раз квартиры приватизированы, то они, собственники жилья, должны быть благодарны уже за то, что за счет бюджета ремонтируется крыша их дома. Но как после такого страшного ЧП они сами смогли бы привести свой дом в порядок, собственники не понимают. Ведь им и без того придется восстанавливать все, что пострадало в их квартирах от огня, копоти да от вылитых во время тушения пожара тонн воды.

Проблемы были и раньше?

Между тем жители признаются, что у них и раньше были нарекания к работе коммунальщиков. И даже считают, что пожар мог случиться из-за того, что управляющая компания не следила должным образом за состоянием электропроводки в их доме.

Дорогой ремонт, который был закончен в квартире Дмитрия Кощеева в конце прошлого года, теперь испорчен

Фото: Григорий НИКИТЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

- В доме, построенном больше 80 лет назад, старая проводка не менялась. На нее просто навешивались с годами другие провода, - делится своими наблюдениями Дмитрий Николаевич. - Медные провода при ремонте в квартирах из-за отсутствия щитков на площадках подключались напрямую к алюминиевым. А если случались какие-то обрывы по стояку, то они «лечились» кусками проводов, не подходящими по сечению... Вдобавок помещения на первом этаже стали выкупать предприниматели, и это создало дополнительную нагрузку на старые, сто раз латанные, провода.

Кто прав, кто виноват в данной ситуации, - разбираться специалистам. Мы же со своей стороны надеемся, что поднятые в этой публикации проблемы жителей пострадавшего от пожара дома не останутся без внимания тех, кто может помочь их решить.

ПОДРОБНОСТИ

Что планируется сделать в пострадавшем доме?

Как сообщили в управляющей организации ООО «РЭУ-21», уже после нашего визита в многоквартирном доме по адресу: пр. Кузнецкий, 46 состоялось собрание жителей дома с представителями администрации города Кемерово, МБУ «Жилкомцентр», обслуживающей организации ООО «РЭУ-21» и МБУ «УГО ЧС», на котором жителям были даны разъяснения по всем интересующим их вопросам.

От огня и тонн вылитой пожарными воды квартира на третьем этаже пострадала так, что ремонт придется в ней переделывать заново

Фото: Григорий НИКИТЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

Заместитель главы города Кемерово Владимир Вильчиков озвучил перечень восстановительных работ:

Все работы будут выполнены с предоставлением субсидий из городского бюджета. Вопросы, связанные с качеством выполнения работ и все просьбы собственников дома при ремонте кровли будут учтены, приемка работ будет осуществляться жителями данного многоквартирного дома.

Пострадавший от пожара дом по пр. Кузнецкому, 46 является памятником архитектуры и градостроительства местного значения

Фото: Григорий НИКИТЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

ЕСТЬ ВОПРОС!

Кто должен следить за состоянием общего имущества в многоэтажке?

С этим вопросом мы обратились в МБУ «Жилкомцентр» и вот какой ответ получили:

- Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества. Силами обслуживающей организации производится текущее содержание и ремонт электропроводки в местах общего пользования, капитальный ремонт электропроводки производится за счет средств собственников, собираемых на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности. А также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома).

Факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами (федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда).

Дополнительно сообщаем, замена или перенос инженерных сетей является переустройством жилого помещения и проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства помещения собственник должен предоставить подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства жилого помещения. Однако в некоторых квартирах самостоятельно произведена замена алюминиевой электропроводки на медную.

На основании экспертизы пожарного надзора будет дана оценка причины произошедшего пожара. На сегодняшний день причина пожара еще не установлена.

Крыша трехэтажного дома, по словам очевидцев, сгорела полностью в считанные минуты

Фото: Григорий НИКИТЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

КОНКРЕТНО

Жителям сделают перерасчет квартплаты

С просьбой прокомментировать данную ситуацию мы обратились в МБУ «Жилкомцентр»:

- По вышеуказанному адресу 11 квартир находятся в собственности граждан, муниципальные жилые помещения отсутствуют. На первом этаже многоквартирного дома расположены нежилые помещения, которые находятся в собственности юридических лиц.

По наблюдениям жителей, сгоревшую кровлю восстанавливают, нарушая технологию: во многих местах вместо опорных столбиков на гнилое деревянное перекрытие накладывают стопки кирпичей, а сверху – балки

Фото: Григорий НИКИТЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

В 2010 году собственниками дома было принято решение по капитальному ремонту кровли. В 2011 году на общем собрании жители приняли решение о замене входной двери подъезда № 1, работы запланировано выполнить в срок до 1 июня 2012 года. В настоящее время собственниками не принято решение по использованию средств, собираемых на капремонт за 2012 год.

Однако сборы собственников помещений этого дома на капитальный ремонт общего имущества невелики. При этом на сегодняшний день задолженность жителей по оплате за жилье и коммунальные услуги перед управляющей организацией составляет более 82 тысяч рублей.

Тем не менее всем жителям, которые на сегодняшний день не проживают в своих квартирах, в связи с пожаром будет произведен перерасчет по оплате за коммунальные услуги.