Почему старые дома в центре Кемерова красят только с парадной стороны?

Почему старые дома в центре Кемерова красят только с парадной стороны?

Фото: Константин НАГОВИЦЫН

Идешь по Кемерову вдоль проспекта Советского и любо-дорого посмотреть: дома аккуратные, фасады ровненькие, покрашенные. Гуляешь по центру и прямо радуешься: до чего же у нас город красивый! Но стоит только свернуть около драмтеатра во двор дома по проспекту Советскому, 51 - становится ясно: любоваться зданием можно только с оживленных проспекта Советского и улицы Весенней. С другой стороны обшарпанный фасад явно выдает полувековой возраст этой пятиэтажки.

- Со двора наш дом как после бомбежки! - не сдерживается пенсионерка Анна Федоровна Коротенко, которая является старшей по дому. - Я здесь 12 лет живу. И если с лицевой стороны его красили за это время два раза, то с дворовой части никакого ремонта ни разу не было.

Оно и видно! Со стороны подъездов на дом лучше лишний раз не смотреть: штукатурка во многих местах уже отвалилась, где-то из-под красноватой краски проступают желтые пятна, цоколь весь разрушается и крошится. На состоянии фасада, как уверяют жильцы, сказывается и то, что в дождь только часть воды стекает с крыши через водосточные трубы, остальная льет прямо по стене. Так стало, по их наблюдениям, после капремонта кровли, который проводился в 2008 году.

Обшарпанный фасад явно выдает полувековой возраст пятиэтажки

Фото: Константин НАГОВИЦЫН

- В августе прошлого года мы сдали документы в РЭУ-7 на ремонт фасадной части нашего дома, - продолжает Анна Федоровна. - С тех пор ходим в РЭУ с вопросом, когда же у нас начнется ремонт, но нам отвечают, что на него нет средств.

Напомнили жителям в управляющей организации, и что они - собственники своего жилья, а потому сами должны приводить его в порядок.

- Но ведь у нас в доме столько ветеранов труда, пенсионеров, инвалидов! Где нам, бабушкам с нашей маленькой пенсией еще и на ремонт фасада денег взять?! - разводит руками Анна Федоровна. - Мы ведь и так немало за услуги ЖКХ платим. За одно только текущее содержание жители нашего дома отдают около 600 тысяч рублей в год.

Переживая, что сезон ремонта фасадов, как и наше короткое сибирское лето, пролетит незаметно, а ремонтные работы так и не успеют начаться, жители обратились в «Комсомолку».

КОНКРЕТНО

Ремонт пройдет до конца лета

С просьбой прокомментировать ситуацию мы обратились в управляющую организацию ООО «РЭУ-7», и вот что нам сообщили:

- До 15 июля 2012 года специалистами будет проведено обследование фасадной части дома и водосточных труб по адресу: проспект Советский, 51. Выполнение работ по текущему ремонту фасада в местах отслоения штукатурного слоя, а также ремонт водосточных труб планируется произвести до конца летнего периода 2012 года.

ЕСТЬ ВОПРОС!

За чей счет в Кемерове приводят в порядок фасады многоэтажек?

С этим вопросом мы обратились в МБУ «Жилкомцентр» и вот какой ответ получили:

- В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание его общего имущества. В свою очередь управляющая организация, обслуживающая дом, обязана выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления в силу норм содержания дома как объекта. Они должны осуществляться управляющими организациями за счет средств, собираемых жителями на его текущее содержание.

Эти средства позволяют поддерживать дом в надлежащем состоянии. Залатать протечки на крыше, заварить потекшую трубу в подвале, отремонтировать цоколь - это все текущий ремонт. А вот обновление фасада - это уже капитальный ремонт (решение о его проведении принимается на общем собрании собственников помещений в доме).

- Со двора наш дом как после бомбежки! - не сдерживается пенсионерка Анна Федоровна Коротенко

Фото: Константин НАГОВИЦЫН

Старение и разрушение фасада - будь то штукатурные системы или навесной фасад - закономерный процесс в условиях нашего климата. Содержать фасад здания в надлежащем виде очень сложно, и из каких бы прочных материалов не был он сделан, ему рано или поздно потребуется ремонт. Отделка фасадов - довольно затратная статья расходов. Поэтому ежегодно в помощь жителям выделяются средства из городской казны. Это необходимо и для сохранения стилевого принципа Кемерова.

Конечно, денежных средств не хватает на восстановительные работы всего фасада дома, поэтому в первую очередь для поддержания единого стиля города производятся работы на «главных» фасадах домов, расположенных преимущественно на проспекте Советском, который является сердцем города Кемерово.

Дополнительно сообщаем, что согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года обязана представлять собственникам помещений в доме отчет о выполненных работах и затраченных средствах за предыдущий год. Порядок (в том числе и форма) отчета законодательно не определены, поэтому он устанавливается договором управления. При этом информация обязательно должна быть размещена на сайте управляющей организации, обслуживающей дом (согласно Постановлению Правительства РФ № 731).

А В ЭТО ВРЕМЯ

В поселке Боровом после пожара протекает крыша

«Комсомолка» продолжает публиковать жалобы кемеровчан на различные коммунальные беды. Какие меры будут приняты по этим обращениям, мы сообщим в позже в нашей рубрике «Коммуналка».

1. Ул. Седова, д. 24.

Сообщила Татьяна Николаевна Ларионова.

В начале июня произошел порыв водопровода. После этого трубу поменяли, но не подключили воду, потому жители частного сектора не могут теперь нормально ни постирать, ни помыться, ни полить огородные посадки. Воду подвозят не каждый день.

2. Ул. Леонова, д. 28, кв. 17.

Сообщила Валентина Николаевна Кокарева.

Из горячего крана в квартире течет холодная вода.

3. Ул. Загорская, д. 9б, кв. 3.

Сообщила Ирина Петровна Супрун.

Полгода назад в четырехквартирном доме в поселке Боровом произошел пожар. Серьезно пострадала кровля. Теперь из-за этого в дождь затапливает квартиры. Жители не раз обращались в различные инстанции, в том числе и в городскую администрацию. Им все обещают выполнить ремонт, однако проблема никак не решается.