В квартире кемеровчанки пятый год льется с потолка вода

Фото: Юлия НАУМЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

Уже несколько лет жительница дома 141 на проспекте Ленина областного центра Татьяна Цыганкова пытается и не может сделать ремонт в своей квартире, а в туалет заходит с опаской и отвращением.

- Я живу на последнем, девятом, этаже. Пятый год в моем туалете на полу стоит лужа и чернеют стены. Все из-за того, что с крыши бежит вода. Сейчас темные пятна от сырости и грибка уже начали расползаться на потолки и стены в коридор и кухню. Я пыталась наклеить обои, но они тут же отваливаются. А еще мы заметили, что внучка, которой 11 месяцев, в последнее время стала часто болеть. Наш педиатр предполагает, что вирусы малышка подхватывает из-за повышенной влажности в квартире.

Первый раз с жалобой на протекающую крышу дома Татьяна Николаевна обратилась в свою управляющую организацию еще в 2010 году. Тогда же было написано и коллективное обращение жильцов дома в РЭУ. И пошло-поехало. Заявки о «водопаде» в туалете у Татьяны Цыганковой РЭУ регистрирует, слесарь, кровельщики, инженеры приходят с проверками, а крыша знай течет. Каждый год ООО «РЭУ-3» составляет акты о том, что кровля в доме протекает и требует ремонта, но ситуация не меняется, в туалете сверху капает. Кстати, каждый год в актах указывается разная причина течи: бежит канализация, протекает вокруг радиоточки, антенны, стыков. А льется все с одного и того же угла потолка. Судя по актам, весной 2012 года провели текущий ремонт крыши. Но хватило его ненадолго, по словам Татьяны Цыганковой, уже осенью в туалете все потекло снова. А сегодня к капающей с потолка воде и плесени добавились и насекомые. Из-за того, что туалет не просыхает, там завелись какие-то жучки.

Конкретно

Какие меры будут приняты?

- Течь в туалете из-за того, что протекают железобетонные стыки крыши, - говорит директор ООО «РЭУ-3» Ирина Кобец. Крыша требует капитального ремонта, но проводить его мы пока не планируем. Пообещать могу лишь текущий ремонт, но и то не раньше мая. По закону капитальный ремонт крыши на 75% финансируется из федерального бюджета, лишь 15% доплачивают собственники, но конкретно на крышу дома по проспекту Ленина, 141 денег не выделено. И когда они появятся, сказать не могу. По большому счету выделения федеральных денег должны добиваться сами собственники. Однако в мае 2014 года мы хотим восстановить бетонную стяжку над этой квартирой и залить все специальной ремонтной смесью «Унифлекс». Испорченные обои, стены и потолки в квартире Татьяны Цыганковой тоже придется восстанавливать нам.

….В момент нашего разговора с руководителем РЭУ-3 к нам присоединились еще пять специалистов организации, и Ирина Кобец в моем присутствии потребовала у них отправить слесаря на крышу 141-го дома с очередной проверкой. Слесарь и мастер дома в тот день крышу вновь обследовали, но бежать в туалете у Татьяны Николаевны так и не перестало.

Есть вопрос!

Кто и когда должен ремонтировать крышу?

С этим вопросом мы обратились в МБУ «Жилкомцентр» и получили такой ответ:

Что касается капитального ремонта, то управляющая компания сама может и должна выйти с соответствующим предложением о ремонте к жильцам. Компания предлагает, а собственники принимают решение, делать его или нет. Добиваться выделения средств на проведение капитального ремонта тоже должна управляющая компания. Но сначала нужно определить, требуется ли капитальный ремонт вообще. Крышу ремонтирует управляющая организация с помощью своих специалистов или силами подрядных организаций.

На сегодняшний день ситуация по квартире 63 на проспекте Ленина, д. 141 следующая: при обследовании кровли выявлено, что с чердачного помещения на железобетонных плитах покрытия видны микротрещины, с которых капает талая вода. Шлак влажный, железобетонный зонт над вытяжкой имеет разрушения и отслоения бетона до основания арматурной сетки. В железобетонном замке плит покрытия намерз лед, подо льдом - талые воды. Силами «РЭУ-3» снег с крыши дома над квартирой 63 по проспекту Ленина, 141 счищен, из железобетонного замка убран лед. Когда потеплеет и снег с кровли сойдет окончательно, управляющая компания еще раз обследует крышу, и уже тогда будет принимать решение, что же делать дальше, какой именно ремонт кровли требуется - текущий или капитальный.

В любом случае управляющая организация обязана устранить протекание кровли, тем самым обеспечить надлежащее содержание общего имущества дома.

Если управляющая организация не принимает оперативных мер по заявке жильца, то можно обратиться на «горячую линию по текущему содержанию жилого фонда»: (384-2) 31-23-32, с 8.00 до 17.00.

Обратная связь

Коммунальщики только обещают принять меры, но ничего не делают? Обращайтесь в «Комсомолку» - мы напишем о ваших проблемах и, возможно, добьемся результата вместе! Звоните по телефону: (384-2) 52-35-11.

Пишите письма по адресу: 650000, г. Кемерово, главпочтамт, а/я 1915. E-mail: julia.naumenko@phkp.ru

Не забывайте делать пометку: «В рубрику «Коммуналка».