С нового года кузбасские управляющие компании получат лицензии

Фото: Константин НАГОВИЦЫН. Перейти в Фотобанк КП

В редакцию «Комсомолки» позвонили сразу несколько жителей областного центра c одним и тем же вопросом: работой своих управляющих компаний они довольны, но что ждет их дальше?

- Я живу в Шалготарьяне, в многоэтажке. В моем и соседнем домах много подъездов, людей у нас живет немало. За всем нашим общим имуществом надо следить, вовремя убирать и ремонтировать. Наша управляющая компания прекрасно со всем справляется, мы бы ни за что не променяли ее на другую. Но вот приняли новый закон о лицензировании, меня и других жителей теперь волнует вопрос, сможет ли наша управляющая компания получить лицензию, будет ли она работать дальше. Что нужно сделать, чтобы эту лицензию дали - может, надо письмо написать в местную администрацию от имени жильцов? Как будут оценивать, заслужила ли УК лицензию? - спрашивал нас читатель Дмитрий Яровой.

Ответы на вопросы Дмитрия мы получили в Государственной жилищной инспекции Кемеровской области.

- Первые лицензии на управление многоквартирными домами управляющие компании Кузбасса получат в начале следующего года, - рассказала начальник Госжилинспекции области Ирина Гайденко. - С 1 мая 2015 года деятельность по управлению жилищным фондом без лицензий на территории России будет запрещена. Это предусмотрено федеральным законом.

Если управляющая компания будет оказывать услуги без лицензии, то нарвется на штраф. По закону должностные лица могут быть оштрафованы на сумму от 50 до 100 тысяч рублей, юридические - от 150 до 250 тысяч рублей.

Руководители компаний сдадут экзамен

Постановление правительства «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», а также приказы Минстроя РФ определяют перечень вопросов для лицензирования и порядок формирования лицензионной комиссии.

Сейчас в Кузбассе как раз готовятся для этого областные нормативные документы.

Пока известно, что в ее состав войдут от пяти до девяти человек. Это будут представители Госжилинспекции Кузбасса, областного департамента ЖКХ, общественных организаций. Председателя комиссии утвердит губернатор Аман Тулеев.

Комиссия будет работать в Кемерове на базе инженерного центра «Тетраком». Здесь руководители управляющих компаний должны будут сдать квалификационный экзамен и получить аттестат на знание регламентов эксплуатации жилищного фонда и нормативно-правовых документов по жилищному законодательству.

Экзамен будут проводить в форме теста. Каждый претендент получит индивидуальный набор вопросов, сформированный автоматически из перечня, в котором всего их 200.

Соискателю же зададут 100 вопросов, для сдачи экзамена минимум на 86 из них нужно ответить за два часа.

Также среди требований к УК при выдаче лицензии - раскрытие информации о деятельности по управлению многоквартирным домом. Это значит, что на своих официальных сайтах в интернете они должны представить отчеты о финансовой деятельности и выполненном объеме работ.

Разрешение могут аннулировать

Управляющая компания может лишиться права управления многоквартирным домом, если в течение года она получит больше двух предписаний от контролирующих органов на устранение нарушений по одному и тому же дому. И если УК «потеряет» 15% площади многоквартирных домов, находящихся в ее управлении, то лицензия будет аннулирована через суд.

Более подробную информацию о лицензировании деятельности управляющих компаний можно уточнить по телефону в Кемерове: (384-2) 36-49-25.

Кстати, сейчас в Кузбассе работают 286 управляющих компаний, 14 из них - муниципальные.

Жилье мое

Температура дома не поднимается выше +19°C

Живу на улице Ноградской, дом 34. В квартире холодно, не больше +19°, так как нет циркуляции. Обращался в РЭУ, там кивают на теплосети. Куда обращаться, чтобы температура в квартире повысилась?

Александр.

После нашего обращения в теплосетевую компанию с рассказом о проблеме жителя дома № 34 по улице Ноградской, ее специалисты проверили квартиру кемеровчанина и дали нам такой ответ.

- Специалисты «Кемеровской теплосетевой компании» и управляющей компании «РЭУ-9», обслуживающей дом № 34 по улице Ноградской, провели 6 ноября текущего года совместную проверку. Никаких нарушений в работе распределительной тепловой сети и внутридомовой системы отопления в этом доме не выявлено.

С наступлением ноября теплосетевая компания перевела магистральные и внутриквартальные тепловые сети на гидравлический режим работы. Эта сложная технологическая процедура проходит поэтапно и занимает несколько дней. 7 ноября на новый гидравлический режим перешла система магистральных и внутриквартальных тепловых сетей в центральной части города Кемерово, в том числе на улице Ноградской.

Постепенная смена гидравлических режимов работы тепловых сетей в осенний период - ежегодная практика, направленная на подготовку теплосетевого комплекса города к несению максимальных нагрузок в зимние месяцы.

Если у кемеровчан возникают вопросы, касающиеся качества теплоснабжения, то они должны прежде всего обращаться в свои управляющие компании и ТСЖ. Именно жилищная организация проводит первичную проверку. В случае если устранить нарушение своими силами ее сотрудники не могут, то жилищная организация инициирует создание комиссии с участием специалистов ресурсоснабжающей организации и районных территориальных управлений для выяснения причин создавшейся ситуации и принятия мер по решению возникшей проблемы.

Справка «КП»

Куда звонить, если в квартире холодно

Среда обитания

Рекламная вывеска опасна для пешеходов

Совсем недавно аптека по адресу: проспект Ленина, 139 - установила вывеску таким образом, что она находится не над входом, а над пешеходным тротуаром. Не знаю, кто дал такое разрешение, но уверен - это опасно для прохожих: в темное время суток тротуар рядом с аптекой не освещается, а рекламная конструкция светит так ярко, что попросту ослепляет. Поэтому зимой, когда рано темнеет, а тротуары становятся скользкими, здесь ходить опасно.

Илья В.

Заместитель главы города Кемерово, начальник управления городского развития Андрей Калинин ответил на жалобу кемеровчанина.

- На территории города Кемерово установлен факт размещения самовольно установленной рекламной конструкции (светодиодная рекламная панель над пешеходным тротуаром) и размещение несогласованных объектов знаково-информационной системы на фасаде здания (вывеска, баннер) по адресу: город Кемерово, проспект Ленина, 139.

На основании закона «О рекламе» аптеке направлено предписание о демонтаже рекламной конструкции.

В случае неисполнения вышеуказанного предписания в течение месяца самовольно установленная рекламная конструкция будет демонтирована в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а владелец рекламной конструкции будет привлечен к административной ответственности.

Также аптеке рекомендовано в кратчайшие сроки разработать единую концепцию и согласовать размещение элементов знаково-информационной системы на фасаде здания в управлении архитектуры и градостроительства администрации города.